¿Es rentable la Torre Eiffel o pierde dinero año tras año?
Históricamente y financieramente, la construcción y operación de la Torre Eiffel ha sido una operación excelente. Integrada en una sociedad anónima con un capital de 5,100,000 francos, Compagnie de la Tour Eiffel pudo amortizar la capital de su fundación antes del final de la Exposición. Desde 1900, todos los propietarios de valores han sido reembolsados y tienen acciones de disfrute, que les dan una participación en todas las ganancias hasta el final de la concesión del Sr. Eiffel, es decir, hasta el 31 Diciembre de 1909. Sobre el tema de este extraordinario movimiento de curiosidad de la multitud, es interesante analizar su historia en el boletín financiero del Petit Journal, que, el 8 de julio de 1889, escribió:
Rentabilidad desde el principio
En una de mis últimas charlas hablé de lo que se llama los valores de Exposición, es decir, de aquellos valores que, más que cualquier otro, se benefician del período actual. ¿Sabemos entre ellos qué es lo más extraordinario? ¿Queremos conocer la compañía que logra, quizás, las ganancias más fabulosas? Es la sociedad de la torre Eiffel. El otro día, atrapados en la interminable cola de personas que esperaban para subir a uno de los ascensores, calculé mentalmente, para engañar a la espera, las recetas que la Sociedad tenía que hacer. Llegué a un resultado como el que una vez descendí, tuve la curiosidad de informarme para saber cuánto se acercaban mis cálculos a la verdad.
¡Fui derribado! Todo lo que podría haber imaginado no era nada cerca de los resultados reales. Juzgar por sí mismo. Aunque las recetas solo comenzaron el 15 de mayo, y en los primeros días, como sabemos, la afluencia fue menor porque todos los ascensores aún no funcionaban, como está ahora. Desde el 15 de mayo hasta el 2 de julio, la Compañía ya ha recaudado 1,300,000 francos, un promedio de 30,000 francos por día, lo que solo puede aumentar ahora que el servicio está completamente organizado. El capital de la Compañía es de 5,100,000 francos representados por 10,200 acciones de 500 francos. Esto significa que en cuarenta y ocho días, la Compañía ya ha ganado una suma que representa un dividendo del 23% sobre su capital. ¿No es maravilloso? Además, en dos días, el 10 de julio, la Compañía pagará a sus accionistas 100 francos por acción como reembolso de su capital. No es difícil predecir después de lo que se acaba de leer que al final de la Exposición y quizás incluso antes, los accionistas habrán recuperado sus 500 francos y seguirán obteniendo ingresos mientras Tener más dinero en el caso. Por lo tanto, no es sorprendente que las acciones subieran rápidamente de 500 a 835 francos. Probablemente no se detendrán de tal manera y los menos optimistas predicen el precio de 1.000 francos en un futuro muy próximo.
Todas estas previsiones se han completado de un punto a otro. Al cierre de la Exposición, se cerró la Torre Eiffel; Reabrió en la primavera de 1890 y 1891, después de haber sufrido cambios y mejoras en su aspecto interior. El 8 de agosto de 1890, la junta general de accionistas tomó las siguientes resoluciones, poniendo durante seis años a la Torre bajo el siguiente régimen financiero:
1ª resolución. La junta general, habiendo escuchado el informe de la junta directiva y el de MM. los auditores aprueban las cuentas para el año financiero 1889 y deciden que del saldo de las utilidades disponibles que asciende a 268,484,62 francos, se asignarán 100,000 francos a la creación de un fondo de previsión y 168,484.62 francos se traspasarán. En el ejercicio de 1890.
2ª resolución. La reunión reeligió al administrador del señor Eiffel por seis años.
3ª resolución. La junta general decide, de conformidad con el artículo 21 de los estatutos, que la asignación anual de la junta directiva como honorarios de asistencia consistirá en el futuro y hasta la nueva decisión de la junta general, en una suma fija de 15,000 francos, más un monto equivalente al diez por ciento de las ganancias distribuidas.
4ta resolución. La asamblea nombra comisarios para el año 1890 MM. Jules Charton, Truelle, Dreyfus, y fijó en 1000 francos la asignación que debería otorgarse a cada uno de ellos.
El informe de la Junta Directiva no sugiere cuáles podrían ser los beneficios en los años siguientes: simplemente advierte a los accionistas que los gastos generales seguirán siendo significativos para este año. Sobre ellos, aquí es cómo se expresa el informe:
La torre tiene una cantidad considerable de costos de mantenimiento. Además, este año enfrentamos gastos extraordinarios de cierta importancia, tanto para la rehabilitación de equipos con exceso de trabajo como para los nuevos requisitos de la operación. La apertura de la sala de fiestas, donde nos reunimos con usted hoy, la organización completa de restaurantes, para la cual no hemos encontrado ningún concesionario que nos ofrezca condiciones aceptables, el Salon de la Tour, la transformación completa de la El tercer piso, etc., contiene tantas mejoras que consideramos esenciales para la vitalidad de su negocio y cuyo valor puede apreciar.
